Garantiefristen im Haus verwalten: was wann abläuft

Garantien nützen nur, wenn du sie kennst, den Beleg findest und den Ablauf rechtzeitig bemerkst. Dieser Ratgeber zeigt die typischen Fristen im Haus — von der Bauwerkgarantie bis zum Geschirrspüler — und wie du sie im Griff behältst.

Typische Garantie- und Gewährleistungsfristen

• Neubau/Umbau (Werkvertrag nach SIA-Norm 118): 2 Jahre Rügefrist, 5 Jahre für verdeckte Mängel
• Handwerkerarbeiten (OR): grundsätzlich 5 Jahre Verjährung bei Arbeiten an Bauwerken
• Haushaltsgeräte: meist 2 Jahre Herstellergarantie, oft verlängerbar
• Heizung/Wärmepumpe: 2–5 Jahre, Kompressoren teils bis 10 Jahre
• Dach und Fassade: je nach Vertrag 5–10 Jahre
• Versicherungspolicen: jährliche Verlängerung mit Kündigungsfristen von meist 3 Monaten

Warum ein Kalender allein nicht reicht

Die Frist zu kennen ist die halbe Miete — im Garantiefall brauchst du auch den Kaufbeleg oder die Rechnung mit Datum. Kalendereintrag und Beleg liegen aber selten am selben Ort. Genau daran scheitern die meisten Garantieansprüche.

Das Erinnerungssystem: Frist und Beleg an einem Ort

In ImmoAkte erkennt die KI beim Scannen einer Rechnung oder eines Garantiescheins das Datum und legt die Frist automatisch an. Der Fristen-Radar erinnert dich rechtzeitig, bevor Garantie, Versicherung oder Serviceintervall ablaufen — und der Beleg hängt direkt an der Erinnerung.

Wie lange muss ich Handwerker-Rechnungen aufbewahren?

Mindestens 10 Jahre für Gewährleistungsansprüche — bei wertvermehrenden Arbeiten besser bis zum Verkauf der Liegenschaft, weil sie die Grundstückgewinnsteuer senken. Im Handwerker-Logbuch bleibt jede Rechnung dauerhaft der Hausgeschichte zugeordnet.